練馬クリスタルビル

  • 東京都練馬区練馬一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 10階建 / 21戸 / SRC造

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価格偏差値

26.9
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
4,680万円
82.9万円/㎡
相場
3,993万円
70.7万円/㎡
3,099
3,695
4,291
4,887
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,291万円
65.4万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
練馬クリスタルビル
4,680万円（82.9万円/㎡）/ 8階 / 56.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/194,680万円82.9万円8階 56.46㎡ 2LDK東
2024/02/274,000万円76.8万円6階 52.11㎡ 2LDK東
2024/02/254,000万円70.8万円6階 56.46㎡ 2LDK東
2024/02/234,500万円86.4万円6階 52.11㎡ 2LDK東
2024/02/214,500万円79.7万円6階 56.46㎡ 2LDK東
2024/02/214,500万円79.7万円10階 56.46㎡ 2LDK南
2024/02/044,600万円81.5万円6階 56.46㎡ 2LDK南
2022/12/234,280万円63.5万円7階 67.4㎡ 2LDK+DEN+WIC南
2022/11/284,380万円65.0万円7階 67.4㎡ 2LDK+DEN+WIC南
2022/11/024,480万円66.5万円7階 67.4㎡ 2LDK+DEN+WIC南
2022/10/094,580万円68.0万円7階 67.4㎡ 2LDK南
2022/09/274,780万円69.1万円4階 69.16㎡ 2LDK南
2022/09/174,780万円69.1万円2階 69.16㎡ 2LDK南
2022/08/294,780万円70.9万円7階 67.4㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19練馬クリスタルビル
練馬区練馬一丁目
練馬駅1分 4,680万円82.9万円56.46㎡2LDK8階 / 10階建 東1980年21戸SRC
2022/12/23メイゾン豊玉
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅3分 3,390万円70.6万円48.05㎡1LDK+S7階 / 9階建 南1983年15戸SRC
2023/10/28サンライズ豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅1分 2,980万円63.5万円46.94㎡2LDK4階 / 7階建 南西1982年24戸SRC
2025/04/17川上ハイツ
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅4分 3,000万円67.4万円44.53㎡2DK4階 / 8階建 南1980年12戸SRC
2025/03/29パシフィックニュー豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 3,680万円69.1万円53.27㎡2K10階 / 12階建 東1975年69戸SRC
2024/11/15パール豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅6分 3,798万円74.8万円50.79㎡1LDK5階 / 5階建 東1982年29戸RC
2025/01/18サンコート中村北
練馬区中村北一丁目
練馬駅7分 5,490万円87.2万円62.95㎡3LDK2階 / 9階建 南1985年43戸SRC
2022/01/24メゾン豊島園
練馬区練馬二丁目
豊島園駅4分 2,680万円62.5万円42.9㎡2DK3階 / 3階建 南東1982年12戸RC
2024/09/19サンパーク練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅8分 2,800万円62.7万円44.68㎡2DK5階 / 5階建 南1984年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、練馬区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は練馬区の平均と比較して31.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積46.46㎡〜66.46㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+13.8%
練馬区
63.1万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名練馬クリスタルビル
所在地東京都練馬区練馬一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩1分
築年月1980年
階数10階建
総戸数21戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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